Calcola la redditività reale del tuo affitto breve
Simula i tuoi ricavi, identifica le tue spese principali e ricevi raccomandazioni IA personalizzate per ottimizzare la redditività del tuo Airbnb o Booking.
Calcola il tuo reddito netto
Ricavi lordi, spese dettagliate, reddito netto mensile e annuale: ottieni una visione chiara della tua redditività in pochi clic.
Identifica le tue spese principali
Visualizza la ripartizione delle tue spese con un grafico dettagliato e individua le voci che pesano di più sul tuo margine.
Raccomandazioni IA personalizzate
La nostra IA analizza i tuoi dati e ti offre 3 punti di forza, 3 aree di miglioramento e consigli concreti per aumentare la tua redditività.
Come funziona?
Descrivi il tuo alloggio
Tipo di proprietà, capacità, città — in 30 secondi.
Indica i tuoi ricavi e le tue spese
Prezzo a notte, tasso di occupazione e spese dettagliate.
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Punteggio di redditività, grafici, punto di pareggio e raccomandazioni IA — direttamente via email.
Perché simulare la redditività del tuo affitto breve?
Conosci il tuo reddito netto reale
Tra pulizia, commissioni, affitto, utenze e assicurazione, è facile sopravvalutare la redditività. Il nostro simulatore calcola il tuo reddito netto esatto integrando tutte le tue spese reali.
Identifica il tuo punto di pareggio
Quante notti al mese devi affittare per coprire le tue spese? Il punto di pareggio è la metrica chiave che ogni host deve conoscere prima di iniziare o per ottimizzare la propria attività.
Ricevi raccomandazioni personalizzate
La nostra IA analizza i tuoi dati e ti propone azioni concrete per migliorare la tua redditività: ottimizzazione dei prezzi, riduzione delle spese, miglioramento del tasso di occupazione.
Domande frequenti
Come viene calcolato il punteggio di redditività?+
È gratuito?+
Come vengono generate le raccomandazioni IA?+
Il mio rapporto viene conservato?+
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