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Consigli e guide per gli host
Guide pratiche, consigli e buone pratiche per migliorare l'esperienza dei tuoi ospiti e ottimizzare il tuo affitto breve.
Booking.com: cauzione o programma danni — quale scegliere nel 2026
Su Booking.com esistono due opzioni in caso di danno: la cauzione gestita direttamente da te, oppure il programma danni gestito da Booking (limite 250€). Come scegliere, scadenze, prove richieste.
AirCover Airbnb per host: scadenze, prove e la regola IA del 2026
AirCover Airbnb per gli host: la vera scadenza per segnalare un danno (14 giorni o prima del prossimo check-in), le prove richieste e la nuova regola 2026 che vieta le foto ritoccate con l'IA.
Vrbo: come segnalare un danno e chiedere il risarcimento
Su Vrbo: la scadenza di 14 giorni per segnalare un danno, le prove da fornire, perché contattare l'ospite prima di aprire una richiesta, e l'errore che può far sospendere il tuo annuncio.
Alloggiati Web: accesso, credenziali e problemi di login risolti (2026)
Come richiedere le credenziali Alloggiati Web in Questura, primo accesso, certificato digitale, password scaduta o smarrita, errori di login: la guida pratica per host.
File Alloggiati Web rifiutato? Gli errori più comuni e come correggerli
Riga non di 168 caratteri, codice comune errato, data di arrivo non valida, documento mancante: perché il portale rifiuta il file delle schedine e come sistemare ogni errore.
Codice CIN affitti brevi: cos'è, come ottenerlo e dove esporlo (guida 2026)
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è obbligatorio per ogni immobile in affitto breve: come richiederlo sulla BDSR, dove va esposto, sanzioni fino a 8.000€, e il rapporto con gli altri obblighi.
Invio File Alloggiati Web: come creare il file TXT precompilato (tracciato 2026)
Il tracciato ufficiale del file precompilato per Alloggiati Web spiegato campo per campo: 168 caratteri a posizioni fisse, codici di comuni e stati, regole capo famiglia/membri, errori comuni.
Alloggiati Web: la guida completa per host di affitti brevi (2026)
Chi è obbligato, entro quando comunicare, come registrarsi in Questura, inserimento manuale vs file precompilato, sanzioni penali: tutto quello che un host deve sapere su Alloggiati Web.
Omessa comunicazione Alloggiati Web: sanzioni, controlli e come metterti in regola (2026)
Cosa rischia davvero un host che non comunica gli ospiti alla Questura: reato ex art. 109 TULPS, arresto fino a 3 mesi o ammenda per ogni ospite, controlli incrociati 2025-2026. E come rimediare.
Airbnb, Booking e Vrbo passano al pay-to-play: come non subirlo (2026)
BKNG Ads, annunci sponsorizzati, boost di posizionamento in cambio di uno sconto: le OTA diventano pay-to-play. Perché è una trappola per gli host — e le 2 soluzioni che non si comprano a clic.
Età minima Airbnb 2026: possono prenotare i minorenni? I tuoi diritti
Sì, gli ospiti devono avere 18+ — ma i minorenni possono soggiornare e come verifichi l'identità? La regola età di Airbnb 2026, gli under 25 e i tuoi diritti come host.
Le feste sono permesse su Airbnb? La politica ufficiale spiegata (2026)
Airbnb vieta le feste? Tutto quello che gli host devono sapere sulla politica ufficiale, come proteggersi e cosa fare se gli ospiti violano le regole.