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Calculez la rentabilité réelle de votre location courte durée

Simulez vos revenus, identifiez vos charges principales et recevez des recommandations IA personnalisées pour optimiser la rentabilité de votre Airbnb ou Booking.

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Calculez votre revenu net

Revenus bruts, charges détaillées, revenu net mensuel et annuel : obtenez une vision claire de votre rentabilité en quelques clics.

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Identifiez vos charges principales

Visualisez la répartition de vos charges avec un graphique détaillé et repérez les postes qui pèsent le plus sur votre marge.

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Recommandations IA personnalisées

Notre IA analyse vos données et vous livre 3 points forts, 3 axes d'amélioration et des conseils concrets pour booster votre rentabilité.

Comment ça marche ?

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Décrivez votre logement

Type de bien, capacité, ville — en 30 secondes.

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Indiquez vos revenus et charges

Prix par nuit, taux d'occupation et charges détaillées.

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Recevez votre rapport personnalisé

Score de rentabilité, graphiques, seuil et recommandations IA — directement par email.

Pourquoi simuler la rentabilité de votre location courte durée ?

Connaître votre revenu net réel

Entre le ménage, les commissions plateforme, le loyer, les charges et l'assurance, il est facile de surestimer sa rentabilité. Notre simulateur calcule votre revenu net exact en intégrant toutes vos charges réelles.

Identifier votre seuil de rentabilité

Combien de nuits par mois devez-vous louer pour couvrir vos charges ? Le seuil de rentabilité est la métrique clé que tout hôte doit connaître avant de se lancer ou pour optimiser son activité existante.

Recevoir des recommandations personnalisées

Notre IA analyse vos données et vous propose des actions concrètes pour améliorer votre rentabilité : optimisation des prix, réduction des charges, amélioration du taux d'occupation.

Questions fréquentes

Comment est calculé le score de rentabilité ?+

Le score sur 100 prend en compte 4 critères : le ratio revenu net/brut (40 points), le ratio revenu net/charges (30 points), votre taux d'occupation (20 points) et la diversification de vos charges (10 points).

Est-ce que c'est gratuit ?+

Oui, la simulation est 100% gratuite. Vous recevez votre rapport complet par email avec score, graphiques et recommandations IA.

Comment sont générées les recommandations IA ?+

Notre IA analyse vos données réelles (type de bien, ville, prix, charges) et génère des recommandations personnalisées et contextualisées. Pas de conseils génériques.

Mon rapport est-il conservé ?+

Oui, le lien de votre rapport reste valide indéfiniment. Vous pouvez le retrouver à tout moment dans l'email que nous vous envoyons.

Réduisez vos commissions OTA

Attirez des réservations directes via Google et les assistants IA. Moins de dépendance aux plateformes, plus de marges.

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