Faut-il un numero d'enregistrement pour louer a Bordeaux ?

Oui, depuis 2017 la mairie de Bordeaux impose une declaration prealable avec numero d'enregistrement pour toute location de courte duree. Ce numero doit figurer sur vos annonces. Les residences secondaires necessitent en plus une autorisation de changement d'usage.

Quel est le taux d'occupation moyen a Bordeaux ?

Le taux d'occupation moyen tourne autour de 70-80% a l'annee dans l'hypercentre, avec des pics a 95% pendant la Fete du Vin et les weekends de mai-juin. Les biens proches de la gare et des quais performent le mieux.

Combien peut-on gagner avec une location saisonniere a Bordeaux ?

Un T2 bien situe dans le centre ou les Chartrons peut generer entre 1 400€ et 2 200€/mois en moyenne annuelle. En haute saison, comptez 120-200€/nuit pour un T2 de qualite.

Pourquoi creer un livret de sejour digital pour Bordeaux ?

Bordeaux est une ville riche en experiences (vin, gastronomie, patrimoine). Un livret digital permet de partager vos meilleures adresses de chateaux, restaurants, itineraires velo sur les quais — et de reduire les messages repetitifs sur le parking, le tramway et les bons plans.

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Livret de sejour digital · Bordeaux

Accueillez vos voyageurs
à Bordeaux

Gironde, Nouvelle-Aquitaine · FR · Prix moyen / nuit : 85-140€

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Sans carte bancaire · Pret en 5 minutes

Bordeaux, classee au patrimoine mondial de l'UNESCO, est la capitale mondiale du vin et une destination touristique majeure du sud-ouest de la France. Avec ses facades du XVIIIe siecle, son miroir d'eau emblematique sur les quais de la Garonne et ses vignobles legendaires a quelques minutes du centre-ville, la metropole attire plus de 6 millions de visiteurs par an. Pour les proprietaires de location saisonniere, Bordeaux represente un marche premium avec une demande soutenue toute l'annee grace aux oenotouristes, aux voyageurs d'affaires et aux city-breakers. La ville beneficie d'une desserte TGV a 2h de Paris, ce qui alimente un flux constant de courts sejours. Creer un livret de sejour digital adapte a Bordeaux permet d'offrir a vos voyageurs les meilleures adresses de chateaux a visiter, les restaurants incontournables, les marches locaux comme celui des Capucins, et toutes les informations pratiques pour profiter pleinement de leur sejour bordelais.

A decouvrir

Bordeaux : les incontournables a recommander a vos voyageurs

Les incontournables a recommander a vos voyageurs

🏛️

Cite du Vin

Musee immersif dedie aux cultures du vin du monde entier. Architecture spectaculaire sur les rives de la Garonne. Degustation panoramique au 8e etage.

🏛️

Miroir d'eau

Plus grand miroir d'eau du monde, place de la Bourse. Spectacle magique au coucher du soleil. Gratuit et accessible a tous.

🍷

Saint-Emilion

Village medieval classe UNESCO a 40 min de Bordeaux. Vignobles prestigieux, eglise monolithe, degustation dans les chateaux.

🛍️

Rue Sainte-Catherine

Plus longue rue commercante pietonne d'Europe (1,2 km). Shopping, cafes et animation en continu.

🌿

Bassin d'Arcachon

A 1h de Bordeaux. Dune du Pilat (plus haute d'Europe), degustation d'huitres au village de l'Herbe, baignade.

🍷

Marche des Capucins

Le "ventre de Bordeaux". Huitres, caneles, fromages, vins — ambiance locale authentique chaque matin sauf lundi.

Comment s'y rendre

Les transports disponibles pour vos voyageurs

🚄

Train

Gare Saint-Jean : TGV Paris (2h05), Lyon (3h20), Marseille (4h30). Centre-ville a 15 min en tramway.

✈️

Avion

Aeroport Bordeaux-Merignac a 20 min du centre. Navettes, bus et tramway ligne A.

🚊

Tramway

4 lignes couvrent la metropole (A, B, C, D). Tickets a l'unite ou pass journee. Tres pratique.

🚲

Velo

Reseau VCub avec 200+ stations. Pistes cyclables sur les quais et dans le centre historique.

🚗

Voiture

A10 depuis Paris, A62 depuis Toulouse. Parkings relais P+R gratuits en peripherie + tramway.

Numeros d'urgence

A integrer dans votre livret

Pompiers

SAMU

Police

112

Urgence europeenne

Conseils locaux

Ce que seuls les locaux savent

💡

Le marche des Capucins est ferme le lundi. Le dimanche matin est le meilleur moment pour l'ambiance locale et les huitres fraiches.

💡

Pour le Miroir d'eau, venez au coucher du soleil (20h-21h en ete). Le spectacle est magique et gratuit.

💡

Reservez une degustation a Saint-Emilion au moins 48h a l'avance en haute saison. Le chateau Pavie-Macquin fait des visites exceptionnelles.

💡

Le tramway est gratuit les dimanches de certains mois (verifier agenda TBM). Sinon, le pass journee a 5€ est imbattable.

💡

Le quartier des Chartrons est le secret des locaux : caves a vin, brunchs, antiquaires. Beaucoup moins touristique que le centre.

📋 Reglementation locale

A Bordeaux, la location saisonniere de residences principales est limitee a 120 jours/an. Un numero d'enregistrement en mairie est obligatoire. Pour les residences secondaires, un changement d'usage est necessaire (compensation dans certains quartiers). La taxe de sejour est collectee automatiquement par les plateformes.

📅 Saisonnalite

Haute saison : juin a septembre (oenotourisme + city break). Pic absolu en juin pendant la Fete du Vin (biennale, annees paires). Bonne demande en avril-mai et octobre (arriere-saison douce). Basse saison : janvier-fevrier. Bordeaux reste attractive toute l'annee grace au tourisme d'affaires.

Localisation

Questions frequentes

Tout savoir sur la location saisonniere ici

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