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Calcola la redditività reale del tuo affitto breve

Simula i tuoi ricavi, identifica le tue spese principali e ricevi raccomandazioni IA personalizzate per ottimizzare la redditività del tuo Airbnb o Booking.

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Calcola il tuo reddito netto

Ricavi lordi, spese dettagliate, reddito netto mensile e annuale: ottieni una visione chiara della tua redditività in pochi clic.

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Identifica le tue spese principali

Visualizza la ripartizione delle tue spese con un grafico dettagliato e individua le voci che pesano di più sul tuo margine.

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Raccomandazioni IA personalizzate

La nostra IA analizza i tuoi dati e ti offre 3 punti di forza, 3 aree di miglioramento e consigli concreti per aumentare la tua redditività.

Come funziona?

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Descrivi il tuo alloggio

Tipo di proprietà, capacità, città — in 30 secondi.

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Indica i tuoi ricavi e le tue spese

Prezzo a notte, tasso di occupazione e spese dettagliate.

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Ricevi il tuo rapporto personalizzato

Punteggio di redditività, grafici, punto di pareggio e raccomandazioni IA — direttamente via email.

Perché simulare la redditività del tuo affitto breve?

Conosci il tuo reddito netto reale

Tra pulizia, commissioni, affitto, utenze e assicurazione, è facile sopravvalutare la redditività. Il nostro simulatore calcola il tuo reddito netto esatto integrando tutte le tue spese reali.

Identifica il tuo punto di pareggio

Quante notti al mese devi affittare per coprire le tue spese? Il punto di pareggio è la metrica chiave che ogni host deve conoscere prima di iniziare o per ottimizzare la propria attività.

Ricevi raccomandazioni personalizzate

La nostra IA analizza i tuoi dati e ti propone azioni concrete per migliorare la tua redditività: ottimizzazione dei prezzi, riduzione delle spese, miglioramento del tasso di occupazione.

Domande frequenti

Come viene calcolato il punteggio di redditività?+

Il punteggio su 100 tiene conto di 4 criteri: rapporto reddito netto/lordo (40 punti), rapporto reddito netto/spese (30 punti), il tuo tasso di occupazione (20 punti) e la diversificazione delle spese (10 punti).

È gratuito?+

Sì, la simulazione è 100% gratuita. Ricevi il tuo rapporto completo via email con punteggio, grafici e raccomandazioni IA.

Come vengono generate le raccomandazioni IA?+

La nostra IA analizza i tuoi dati reali (tipo di proprietà, città, prezzo, spese) e genera raccomandazioni personalizzate e contestualizzate. Nessun consiglio generico.

Il mio rapporto viene conservato?+

Sì, il link del tuo rapporto resta valido a tempo indeterminato. Puoi ritrovarlo in qualsiasi momento nell'email che ti inviamo.

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