**Bienvenue dans notre charmant souplex T1 au calme avec jardin privatif 🌿** Découvrez un cocon paisible à Illkirch-Graffenstaden, idéalement situé à deux pas du tram menant directement au cœur historique de Strasbourg en seulement 15 minutes. Parfait pour vos séjours en solo, en couple, ou en petite famille. **Votre espace de vie cosy et tout équipé** Notre souplex accueille jusqu'à 4 voyageurs. Vous disposerez d'une pièce principale lumineuse avec un canapé convertible confortable et un coin repas moderne avec table design et chaises rouges vibrantes. La kitchenette fonctionnelle est équipée d'un lave-linge, d'une cafetière Nespresso, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau comprend douche et produits essentiels. **Un extérieur paisible avec accès direct au canal** Profitez de notre jardin privatif avec accès direct à la piste cyclable et aux berges arborées du canal du Rhône au Rhin. Une expérience nature unique tout en restant proche de la ville. Idéal pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. **Une localisation pratique & services à votre disposition** La station de tram est à 3 minutes à pied, avec un accès facile au centre-ville. Le parc Europa-Park est accessible en 40 minutes en voiture ou 55 minutes en bus (ligne 271). Parking gratuit disponible à proximité immédiate. Animaux bienvenus, que ce soit vos compagnons à quatre pattes ou à plumes. Le logement inclut WIFI, Netflix et Prime Video pour vos soirées détente. **Règles et informations complémentaires** Nous veillons à préserver la tranquillité du voisinage : pas de fêtes ni soirées, respect strict des heures de calme (22h-7h). Vivez un séjour alliant confort, commodité, et nature dans notre souplex chaleureux. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous assurer une expérience inoubliable.